見圳客戶端·深圳新聞網2020年10月23日訊 一座城市的發展，離不開商業的繁榮昌盛。2017年以前，寶安中心商圈商業尚未成氣候，人們的消費場景也十分有限。而2017年之后，隨著深圳壹方城的開業及成長成熟，寶安中心商圈漸漸被熟知，并逐漸形成與南山商圈、福田商圈等娉美的城市級商圈，引領著城市居民的生活方式與消費理念升級，帶動深圳商業向上生長。

如今，深圳壹方城已開業三周年，這座開業即成熟運營的購物中心，憑借著三年來的品牌積淀與精準運營，一步一步實現自身進化，引領商業浪潮，推動城市商業升級迭代。

品牌煥新300+高端輕奢氛圍持續提升

身處高存量與高增量商業時代，優質品牌永遠是核心產品力。而隨著區域內中產階級與新世代消費群體崛起，與消費者建立更有溫度的情感鏈接變得至關重要。壹方城從潮流青年、精英白領和品質家庭等消費群體的審美和需求出發，以“品質生活”為引導，將品牌調整劃分輕奢、美妝、運動休閑、大女裝等幾大陣地，并針對這些維度甄選商戶，據統計，全年有超200個華南首店、深圳全新形象店引領品牌升級，更有符合當下消費趨勢的網紅店、旗艦店升級消費者的精致生活體驗。

1）輕奢+美妝，制造潮奢消費高地

在輕奢品牌方面，深圳壹方城首選引入國際零售以及代表性設計師品牌，如BVLGARI香水、梵克雅寶、LONGINES、TUDOR、BREITLING、TAG Heuer、HEFANG、等品牌，精準鎖定在中高層消費市場，滿足區域內消費升級的痛點需求。

在美妝方面，壹方城將國際一線美妝與網紅美妝進行雙向融合，在項目的首層以CHANEL、DIOR、LANC?ME、ESTEE LAUDER、YSL、CPB、POLA、Shiseido、íPSA、WHOO、Clarins、L’OCCITANE等國際一線美妝品牌來打造輕奢品牌氛圍，拔高商場的整體基調。在B2層，則更加聚焦青年消費群體，引入眾多小紅書等社交朋友圈爆紅的美妝品牌，形成網紅氛圍，打造目的性消費場景。

2）大女裝+潮流運動提供多元品質選擇

而對于服飾的整體升級，也是深圳壹方城今年的重頭戲。為大幅增加項目的聚客能力與差異化，深圳壹方城成功升級/引入多個名店，如 ELLASSAY、Marisfrolg、MICHAEL KORS、EP YAYING雅瑩、VICUTU、III VIVINIKO、KALTENDIN都在深圳壹方城開設了全國最新形象店，這些全新的形象店彰顯著項目時尚、品質定調，大力提升了對項目客群的吸引力和粘性，鎖定中高端消費陣地。大女裝之外，深圳壹方城也堅持品質+網紅的原則，對線上話題度高的品牌進行引入，蕉內、KISSY等擁有強大粉絲基礎的內衣品牌也在深圳壹方城開設線下實體店，為不同消費者提供更多元的選擇。

2020年特殊環境導致人們消費觀念和消費行為發生轉變，健康消費上升為新的需求，深圳壹方城抓住這一風口，升級/引入多家運動品牌旗艦店，如NIKE750、adidasmega L1、fila5G、李寧深圳旗艦店、PUMA深圳旗艦店，lululemon等，以旗艦店的形式呈現，帶給消費者更全的產品且更佳的環境體驗。

3）品質餐飲+網紅小吃，加速“流量兌現”

“品質需求”還體現在餐飲業態上，一方面，疫情過后品質餐飲的市場需求顯露時，壹方城瞄準紅利，引入大陸首店天天Plus、全國首家庭院系列陶陶居、趙記傳承全國首家lab店及費大廚、叫嚎、八合里、木屋燒烤、鰻匠等餐飲品牌，升級就餐體驗。另一方面主打性價比的剛需餐飲規模不斷擴張，深圳壹方城則結合地鐵客群優勢，進行客流轉化變現，對食咩街進行煥新，加碼近40家網紅小吃，實現客流、銷售的同步高額增長，據悉，升級后的食咩街坪效均在萬元之上。

商業是不斷迭代升級自我的過程，壹方城通過洞察市場潛藏的各種變化，在今年的調整策略上，通過全新優化的業態組合發揮品牌價值，滿足并引領顧客需求，更全面釋放品牌之間組合效應，造就吸金場。據不完全統計，盡管受到疫情的沖擊，深圳壹方城仍完成了300+品牌的全面煥新，優化后的品牌矩陣，更是帶動業績的快速提升。

其中，蘭蔻、施華洛世奇、華為等品牌銷售在不同階段仍持續保持全國銷售第一的地位，覔書店、順電、馬克華菲、MIX MARGO、漢陽館、拾號牛扒、皖廚等多家品牌銷售也位列華南前三，Ole `、全棉時代、GLORIA、六福珠寶、周生生、DR等多個品牌銷售亦是長期排名深圳第一。

國際品牌頻頻設展數字化建設成果斐然

新中產階級需求改道，推動壹方城的品質建設更上層樓，不僅表現在對于品牌矩陣的優化，在營銷內容上的發力也十分明顯。

盡管特殊時期，深圳壹方城亦是引入了多個首展，諸如LANC?ME新春游園華南首站、LANC?ME X FARMER BOB華南首展、Dyson戴森全國首展、絲芙蘭華南首展快閃店、華為智慧屏華南首展、YSL釋愛快閃派對深圳首展，這足以見證品牌對深圳壹方城的認可與信任，也展示出壹方城聯合知名品牌為區域內帶來高品質生活及購物體驗的決心。

與品牌建立強互動是一方面，抓住新趨勢則是深圳壹方城自我蛻變的另一方面。新時代背景下，深圳壹方城加入更多與數字化相關的內容。疫情期間，深圳壹方城啟動線上布局，借用微信生態的營銷能力，把社群作為會員及粉絲溝通的主要渠道，上線壹方淘小程序商城，通過社交裂變獲取更多用戶和銷售。同時借助小程序易分享的優勢，更新直播體驗，開啟閃購直播，堅持每周直播的節奏更是蓄積了大量的粉絲，帶動品牌完成營銷渠道的拓寬，也為深圳壹方城升級數字化營銷賦能。

而實際上，深圳壹方城對于數字化的發展，其實在場內的方方面面都可窺見。尤為難得的是，深圳壹方城是全市第一個實現移動5G信號全場覆蓋的購物中心，在無形中升級了消費者的體驗。而對于電子消費卡、微信/支付寶支付即積分的上線，實質上都是深圳壹方城在互聯網時代對數字化建設的深層次挖掘，也是深圳壹方城深入研究客群習慣，為消費者帶來更貼心、更便利服務的表現。

縱觀其所帶來的各類升級，深圳壹方城每一步都踏在這個時代的節拍上，讓購物中心從購物功能延展出社交、娛樂、生活等多種功能，讓商業變成更符合時代節奏且更有溫度的生活體驗場所。

而10月24日-10月28日，深圳壹方城將迎來的三周年慶典，這將是其對自我成就的檢驗，也是回饋消費者的重大節日。屆時，以“3Q壹起33發光”為三周慶主題的深圳壹方城將帶來Salvatore Ferragamo限時快閃店、HUGO BOSS國際品牌快閃店，以及大咖客串高級會員沙龍、網紅全場live探店等有趣好玩活動，更將放送全場零售3折起、美妝850團1000、30倍積分等多重福利，勢必將再次造就一場商業盛會，引發購物狂潮。

三年是一個節點，意味著深圳壹方城首輪挑戰賽已經圓滿收官，下一個三年，深圳壹方城更將向更廣闊的天地邁步開跑。壹方商業也將以深圳壹方城為標準，在深圳乃至全國開疆拓土，現第二座壹方城——龍華壹方城已啟動招商，并將于2021年盛大亮相，輕資產進展也在加速推進，已與三一集團、成都藍光西環里等多個合作項目簽約。壹方商業繼續擘畫商業戰略藍圖，在全國帶來更多類似深圳壹方城的標桿項目。（吳艷）