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讀特客戶端·深圳新聞網2023年5月17日訊（記者 張玲 翁任瑩 實習生 劉茜）一面墻被私拆，一棟31層高的住宅樓搖搖晃晃，全樓200多戶居民緊急疏散，4名相關責任人被公安機關依法采取刑事強制措施。拆的不是普通的墻，是承重墻。近日，哈爾濱某小區租戶私拆承重墻事件正在進行相關的調查、監測、處置工作，涉事居民已全部轉移安置，來自國家和省級的權威檢測機構對樓宇開展調查、鑒定、處置等全面技術工作。根據檢測機構和專家組意見，對拆改的墻體采取局部支護等應急處置措施，防止結構構件損傷及變形進一步發展。

在網友發布的視頻中可以看到，被私拆承重墻的房間位于第3層，室內多面墻體、構造柱被拆除，其中還有一面已被拆除的墻體內部鋼筋纏繞，裝修時使用了鉤機、鏟車等大型設備進行拆除作業；不少業主自家房屋的墻體已經出現了明顯的墻皮脫落，醒目的縫隙蔓延開來。有居民表示，“希望定價賠償，所涉的240多戶業主，總計損失大約一億六千八百多萬。”

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圖為被拆承重墻的室內場景圖。

事件通報。

    私拆承重墻為何后果如此嚴重？4名相關責任人被采取刑事強制措施可能涉及什么罪名？本期法律“玲”距離，我們邀請欄目共建律所廣東靜為律師事務所的黃啟恬律師，從危害性，賠償標準，以及如何判斷承重墻等角度進行詳細解析。

法律“玲”距離：承重墻被私拆，4名相關責任人為何被采取刑事強制措施？

黃啟恬律師：私拆承重墻將會導致居民樓變成危樓，危害樓內居民住戶的人身安全和財產安全，也將會危害公共安全，其行為涉嫌以危險方法危害公共安全罪。以危險方法危害公共安全罪是指以破壞性、威力性或者其他具有危險性的方法危及公共安全的行為。

根據刑法第114條、115條：以其他危險方法危害公共安全，尚未造成嚴重后果的，處三年以上十年以下有期徒刑。以其他危險方法致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。

法律“玲”距離：新聞中提到的定價賠償，總計損失大約一億六千八百多萬。這個能實現嗎？

黃啟恬律師：由于當事人破壞居民樓的行為，導致住戶無法正常使用該房屋，需要對其他居民的財產損害承擔民事侵權責任，包括賠償房屋修復、加固費用，如無法修復、恢復原狀，不排除需要按照房屋市場價進行賠償的可能。

本案中240余戶業主主張1.68億的賠償，標準相對來說還是比較高的。《中華人民共和國民法典》第一千一百八十四條：侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。

靜為律師事務所黃啟恬律師就私拆承重墻接受法律“玲”距離欄目的采訪。（翁任瑩 攝）

法律“玲”距離：裝修房子如何確定哪些是承重墻？

黃啟恬律師：有以下幾個方式可以幫助確定墻體是否是承重墻。

1）查看建筑圖紙，一般來說，建筑圖紙會標注出墻體的類型和功能，包括承重墻、隔墻等。

2）咨詢專業設計師：如果不確定哪些是承重墻，可以咨詢專業的建筑設計師或結構工程師。他們可以通過專業和生活經驗確定哪些是承重墻。

3） 尋找建筑特征：承重墻通常比其他墻體更加堅固和厚實，有時會有支撐柱或梁等結構支撐。可以通過觀察墻體的厚度、材質、結構特征等來區分承重墻和非承重墻。

4）借助工具：比如使用錘子在墻體上敲擊，如果發出的聲音比較空洞，則表明該墻體可能不是承重墻。

需要注意的是，承重墻是建筑物中非常重要的承重結構，不能隨意拆除或改建。如果需要進行拆改工程，一定要先咨詢專業的建筑設計師或結構工程師，以確保拆改工程不會影響建筑物的結構安全。否則可能帶來民事甚至刑事風險。

【關于廣東靜為律師事務所】

廣東靜為律師事務所位于深圳。迄今為止，靜為律所已經為多家企業提供法律服務，以向客戶提供專業、優質的法律服務為己任，并深信客戶的合法權益是否得到最大的維護是檢驗靜為每一位律師工作成效的重要標志。

【黃啟恬律師】

黃啟恬，廣東靜為律師事務所合伙人律師，主要執業領域為刑事辯護、房地產法律事務（含房屋買賣、房產分割、房屋租賃、房產繼承等）、婚姻家事，尤其擅長該領域內重大疑難案件。